NRIs在关于不动产继承的法律

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。NRIs在关于不动产继承的法律很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

必须指出的是，根据相关外汇法规，继承财产的继承人应当已经取得了相关时间通行的遗赠财产。因此，如果所涉财产是在未经保护区允许的情况下获得的，未经保护区的具体允许，该财产不能由保护区或保护区继承。

由于遗产税早就取消了，继承不存在税收问题。因此，遗产发生时，死者的代表和继承人都不需要缴纳任何税款。如果同一财产在该人生前通过赠与方式转让，且财产价值超过卢比。50，000，受赠人必须将作为赠与所得的财产的市值计入其总收入，除非他是赠与人的指定亲属之一。

参见：NRI可以购买或拥有一处房产吗？

责任局或PIO可继续保留财产所有权或处置财产。即使NRI决定处置财产，也会对他保留财产所有权的期间产生一定的税收影响。由于财富税已经取消，NRI没有任何财富税的影响，因为它是不动产的所有者。

如果NRI是所得税法意义上的非居民，基于他的居留，他必须提供继承财产的收入。如果学院决定让继承的财产空置，他不必提供任何收入对这些财产征税，以便在访问期间住在里面。但是，如果他拥有一套以上的房产，包括继承的房产，并将其空置，他必须选择一套房产作为自住房产，并根据该房产在市场上的租金数额提供其他房产的名义租金收入。如果他所有来源的总收入，包括租金和/或名义租金收入，超过基本免税限额，NRI将不得不再次提交所得税申报表。

NRI要么把继承的财产送人，要么卖掉，然后把钱汇往其他地方。投资机构捐赠财产有一些限制。继承人只能把继承的财产给居住在或继承人或PIO的人。他不能把他的财产给不像这样的人。如果礼物送给非亲属，接受者必须按照作为礼物收到的财产的市场价值纳税。

如果NRI/PIO想把他的财产卖给另一个NRI/PIO，他必须首先得到印度储备银行的许可。同样，如果研究所想出售继承的农业用地、种植园用地或农舍，也可以出售给居民和公民。但是，如果NRI拥有或继承财产，并且他是居民，他可以通过出售、出租、转让或赠予来处置他想要的财产。

居住在国外的非国民外国人不得购买任何不动产，除非此类不动产是居民通过继承获得的。通过继承获得不动产的非国民外国人，未经保护区事先许可，不得出售或转让此类财产。

如果财产由登记处出售，购买财产的人必须按照适用税率扣除根据《所得税法》第195条应缴纳的资本收益税的所得税。

继承人与死者合并持股期限超过24个月的，出售所得利润为长期资本利得。在计算资本利得时，如果房产是在2001年4月1日之后购买的，任何以前的持有人购买房产的成本应作为购买成本。如果该房产是在2001年4月1日之前购置的，卖方可以选择该房产在2001年4月1日的市值作为成本，并将其指数化以计算资本收益。

投资机构可以选择对这笔长期资本利得缴纳20%的税，也可以选择通过投资新房享受第54条和第54F条规定的税收优惠。此外，投资倡议还有另一种选择，即在规定的期限内投资于特定机构的资本收益债券，如农村电气化公司或公路管理局或电力财务公司和铁路财务公司。

一个NRI人每年可以汇出一百万美元的销售收入，而不需要印度储备银行的任何批准，前提是已经为出售这些财产缴纳了税。然而，如果要汇出的金额超过100万，则需要RBI的特别批准。

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