约堡跻身全球20大新兴房地产投资热点

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在未来几年，这可能会导致外国投资涌入南非的办公室、零售和酒店市场。

事实上，约翰内斯堡现在是全球房地产集团仲量联行的20个新兴房地产投资热点之一。

仲量联行全球研究总监杰里米凯利(Jeremy Kelly)上周访问SA时表示，尽管世界上最富有的投资者继续瞄准伦敦、巴黎、纽约和东京等传统门户城市的超级写字楼和零售物业，但随着资本追逐有限的奖杯资产，机会越来越少。

这促使投资者在其他城市和城市寻找房地产投资机会。预计今年直接商业房地产交易将增长13%，达到4500-5000亿美元。

凯利说，从2010年到2012年

年，全球30个城市(主要分布在英国、欧洲和大洋洲)占全球房地产投资的一半。他希望全球投资者在未来5个城市将50个城市的房地产投资机会搜索范围扩大到7年，巴西、土耳其和南非将成为主要增长地区，因为新兴市场的企业占用者和零售商的业务正在不断增长。

凯利说，“全球房地产投资者注定要跟随公司进入这些市场。”

尽管非洲已经开始作为一个城市出现在世界房地产舞台上，但凯利表示，约翰内斯堡是唯一一个有可能在2020年前跻身世界前50大城市的非洲城市(见表)。这个排名体现了一个城市作为商业和房地产投资中心的理想。

南非上市房地产股票的外国投资激增，随着JSE采用国际公认的房地产投资信托结构，这种投资将加速。

Growthpoint Properties的执行董事Estienne de Klerk表示，海外投资者已经将他们在JSE 40强股票中的股份从2009年的3%增加到目前的18%。

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