现在是时候建立您的房地产投资组合了吗

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。现在是时候建立您的房地产投资组合了吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

作为解决负担能力危机的方法，对于那些渴望进入房地产阶梯，但根本买不起自己想住的地区的房子的人来说，这是一个不错的选择。

随着许多省会城市的市场使一些首次购房者无法自住，许多人转向租房，以确保他们的“大澳大利亚梦”。那么，是时候考虑建立你的租赁组合了吗？

这对年轻夫妇搬进了他们的新家。坐在地板上，放松、清洁和打开行李。

房租上涨，空置率收紧。

根据CoreLogic的最新数据，全国各地的租金增长都在增加，全国范围内的租金上涨了2.8%。在首都城市，租金上涨了2.7%，而在区域市场，租金上涨了3.0%。

虽然堪培拉、达尔文和珀斯的房租没有上涨，但其他州的房东在过去12个月里享受到了这种上涨。

2017年8月，全国总租金收益率为3.6%，其中省会城市3.3%，区域城镇5.0%。虽然这些数字略低于去年同期，但除了阿德莱德和堪培拉，重要的是要记住回报率不是租赁环境的唯一指标。

全国的空置率都很严格。悉尼和墨尔本的空置房产数量处于历史新低，而在霍巴特和堪培拉，在不到7月的时间里，空置率仅为1%。

尽管市场调整的警告，资本的增长仍在继续。对于精明的投资者来说，增长意味着你可以利用现有的资产来增加你的投资组合。如果计划的拟议变更未能通过议会，还可以通过负资产和负负债向投资者提供税收优惠。

散落着瓶子、房子、硬币。

租赁策略的天才之处

这些数字凸显了租房策略的高明之处，尤其是对于那些希望继续在悉尼或墨尔本等昂贵的首都城市生活的人来说。

通过在更便宜的地区购买房产出租，他们可以享受两全其美的生活方式：一种靠近工作和地点的城市生活方式，同时，他们开始为未来积累财富。

该地区很受租房者的欢迎，因为房产的购买价格相对于租金来说相对较低，所以物有所值。CoreLogic的数据显示，与在首都拥有房地产的人相比，在该地区拥有房地产的房东也可以期待更高的投资回报。

越来越多的大陆租户转向塔斯马尼亚建立自己的投资组合，因为低购买率和紧张的空置率使其成为那些只梦想在自己的首都拥有房产的人的理想市场。

你应该在哪里租房子？

在考虑去哪里买出租房产的时候，一定要查一下郊区的出租空置率，尽量减少房产长期闲置的可能性(没有赚到你房租的钱)。

你还应该熟悉目标市场，以确保该物业对潜在租户具有吸引力——例如，如果你希望吸引学生，请靠近公共交通；如果你的主要人群是家庭，请选择安全宽敞的花园。

如果你玩牌正确，那么你就可以一只脚踩着房产阶梯，另一只脚踩着你在内城租的住所，逐步建立起自己的房产帝国！

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