Zillow涵盖的30个最大地铁在2月均获得了房屋价值的所有增长

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2月份房屋价值较1月份增长0.1%，达到15.81万美元，同比增长5.8%。年增长率为5.8%，为2006年8月以来的第二大增幅，仅超过1月份6%的同比增幅。上一次全国住房价值达到这一水平是在2004年6月。

巨大的年收入远远高于健康市场的典型历史标准(约3%)，而且很大程度上是不可持续的，预计也不会持久。根据Zillow的房屋价值预测，在2013年2月至2014年2月的12个月内，房屋价值预计将增长3.2%，至约163，100美元。预计未来几个月，房价升值放缓的很大一部分将来自更多的房屋进入市场。

Zillow首席经济学家斯坦汉弗莱斯(Stan Humphries)博士表示：“在过去的几个月里，房地产市场的复苏保持了增长势头，当我们进入2013年春季的家庭购物旺季时，这种势头似乎已经牢牢扎根。”我们预计，房价上涨将继续有助于解决房地产市场仍然面临的许多问题，包括高水平的负资产。房价上涨将使更多的房主免于负资产，这样他们中的一些人就可以挂牌出售房屋，从而缓解供应限制。建造新的建筑也将有助于为市场带来更多的供应。随着更多供应的到来，住房升值速度将趋于稳定，这标志着市场从复苏到健康和可持续发展的最终过渡。"

在Zillow覆盖的30个最大的大都市地区中，自2012年2月以来房价涨幅最大的市场包括凤凰城(22.9%)、旧金山(18.6%)、拉斯维加斯(18.1%)、圣何塞(17.1%)和加州萨克拉门托(15.3%)。在Zillow覆盖的352个地铁市场中，只有73个市场在2月份出现了房屋价值的同比下降。

与1月份相比，2月份全国房租小幅上涨，Zillow房租指数为1282美元，涨幅为0.1%。与去年同期相比，2月份全国房租上涨4.5%。

今年2月，美国每万套房屋中，止赎房屋的数量降至5.25套，较1月下降0.8套，较2012年2月下降2.5套。止赎房屋的转售金额占2月售出房屋的13.71%，比1月上升1.2个百分点，但比2012年2月下降3.5个百分点。

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