不动产登记后天实施 三类房产最可能被征税

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。不动产登记后天实施 三类房产最可能被征税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

3月，统一不动产登记实施后，统一不动产登记证将全面实施。需要登记的不动产包括土地、房屋、森林、海域等九大类，其中最受关注的是《不动产权证书》将取代原来的《不动产权证书》。

昨天(2月26日)，国土资源部公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》样本。据了解，新的不动产登记证启用后，以前依法制作并记载的土地登记卡、户籍卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已依法颁发的《集体土地所有证》等证书、证件继续有效。对居民原有相关书卡采取“不变不改”的原则，即权利不变，书卡不变。

此前，我国不动产登记分散在多个部门，如建设用地使用权、集体土地所有权由国土资源部门登记；房屋所有权由住建部门登记；林地的所有权和使用权由林业部门登记；水面、滩涂养殖权由渔业部门登记；海域使用权由海事处登记。

有业内人士告诉记者，由于各部门管理方式不一致，分散登记容易出现各种重叠、漏登记现象。然而，不动产统一登记并不是一件容易的事情。全国各地试点进度不一，推进程度也不一致。而且只有产权变更才会变更登记，所以不动产的全面登记不可能在短时间内实现。

为房产税的开征奠定基础。

在所有需要登记的不动产中，最受关注的是房屋产权登记。不动产统一登记虽然只是产权登记形式上的变化，但其主要目的是对不动产信息进行梳理，与房地产税的征收没有直接关系。但如果能在全国范围内实现信息共享，将间接为未来的房地产税征收打下基础。

一位税务行业人士告诉记者，在重庆和上海开始试点开征房产税之前，征税范围仅限于本市范围内的房产，居民在本市其他地方购房没有办法征税，客观上造成了税负不均等。如果房屋的产权能够完全登记，信息能够共享，那么每个人每个家庭的房屋数量就会清晰可见，按照房屋数量征税也就有了依据。

上海和重庆的征税范围比较窄，目前已经停止扩大。新的房地产税尚未出台。目前有传言称，财政部和国家税务总局正在制定相关税法。上述业内人士表示，随着不动产登记制度越来越成熟，对税源的控制会越来越严格。房地产税作为未来地方政府的主要税种，未来开征是理所当然的。

未来会对哪些房产征税？

记者发现，未来的房地产税如果以上海、重庆已经开征的房产税为基准，有以下几种情况更容易被征税：一是在非本市户籍的城市购房，尤其是购买二套房以上；二是拥有高档住房；三是家庭住房总面积过高，特别是人均超过60平方米。以上三种情况未来征收房产税的可能性较大，新房和存量房都有可能被征税。

但房地产税制税种众多，重复征税现象严重。另外，不动产登记短期内不可能全覆盖。所以房地产税放开还需要时间，被征税“刚需”的可能性极小。

但是未来有可能实现房产信息全国联网，这还是让很多pe

如果未来房地产税按照之前的试点方案征收，那么上述房主可能会被征税。但根据上海市地税局征收房产税的相关办法，可以申请减免房产税，但需要提供购房人的户籍证明和婚姻状况证明，以及购房人及家庭成员的有效信息。

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