房屋周转率低因为高昂的搬迁成本使卖家望而却步

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。房屋周转率低因为高昂的搬迁成本使卖家望而却步很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

在过去的一年中，维多利亚州所有房屋中只有4.5%易手——成交量很低，专家称这是对市场承受能力的“警钟”。

CoreLogic最新的《房地产脉动》(房产脉搏)显示，尽管墨尔本经历了最强劲的销售形势，但在截至5月的12个月中，该州售出的房屋比例略低于全国平均水平4.8%。

CoreLogic的研究分析师卡梅伦库舍(Cameron Kusher)表示，“高昂的交易成本”已经成为那些考虑在蓬勃发展的墨尔本和悉尼重新定居的人的拒绝。

他说：“在那些资本收益强劲的城市，广告库存水平仍然很低。”

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卡梅伦库舍说，“高昂的交易成本”正在关闭墨尔本和悉尼的潜在卖家。照片：大卫克拉克

REINSW总裁约翰库宁汉姆告诉Property Pulse，这个国家的全国营业额很低，“这是房地产行业的信号钟”。

他说：“库存水平一直在稳步下降，这是负担能力问题带来更大问题的一个关键原因，尤其是在悉尼和墨尔本。”

“当我们有库存时，它可以保持房地产市场的竞争和平衡。如果没有库存，我们会看到整个市场的活力和活跃度降低，买方的竞争会更加激烈。”

塔州过去一年的房屋交易比例最高，占5.6%。

在悉尼，这个数字是5.1%，在ACT(3.9%)和西澳(4%)最低。

达尔文市的祖科利是全国交易量最高的郊区，售出了34.5%的房屋。

墨尔本郊区克莱德北部以17.6%紧随其后。截至今年5月，在CBD东南47公里的邮政编码区有483笔交易。

负担得起的外国租户Wollert (13.4%)、clerk(11.3%)、brookfield (10.4%)和Armstrong Creek (9.9%)位列维州前五名。

丹尼尔阿诺特(Daniel Arnott)是伯威克市的一名奥布莱恩房地产经纪人，他将克莱德北部的高销售率归因于该地区的可负担性和越来越有吸引力的基础设施。

“我们有咖啡馆、学校和商店。如果它不存在，它就会存在，”他说。

阿诺特先生说，成堆的新房子也正在建造，主要来自首次购房者的需求正在推高售价。

随着春季销售旺季的到来，CoreLogic的州长维多利亚杰夫怀特(Victoria Geoff White)预测，未来几个月墨尔本的库存数量将会上升。

“应该有更多的选择，更多的库存。每年的这个时候，买家的数量通常都会增加。”他说。

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