不动产登记条例带高房租 很多人抛售二手房

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。不动产登记条例带高房租 很多人抛售二手房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

但更糟糕的是，今年的租赁市场叠加了多种新情况。自3月起，《不动产登记暂行条例》正式实施。业内人士分析，随着不动产登记的开始，很多人对房价的下降有了更高的预期，所以暂停买房甚至持币观望。这样一来，租房的人会增多，房租价格也会相应上涨。

“随着不动产统一登记制度的实施，会有更多的人去卖二手房，市场上的房源会减少，所以会单方面提高租金。”王玮说，如果开征房产税，持有房产的成本必然会增加。房东为了保证其盈利，会将增加的成本转嫁给租客，租金也会相应上涨。

各地对胶囊房的强力整治也“火”了租房市场。据武汉市有关部门介绍，最近已有2000多间胶囊房进行了装修。如果每个房子有5个房间，成千上万的家庭将搬出胶囊房。这意味着住房租赁市场在短时间内涌入了近万户的需求，原本就供不应求的正规低价房告急，租金上涨在所难免。此外，北京、上海、深圳等城市也开展了租赁市场整治，严厉打击清理“胶囊房”。这些城市的合租需求因此旺盛，间接导致房租上涨。

除上述客观原因外，一些人为因素也不容忽视。记者在调查中发现，一些中介向买卖双方收取过高的佣金，导致房东将这部分成本转嫁给租客，从而抬高房租。此外，一些中介还与房东达成默契，抬高房租，以此获取差价收入。

将来的

“房租上涨，一房难求”的局面可能会持续。

“租房是一个相当复杂的过程，几乎每一笔交易都伴随着不愉快。”搜房控股二手房集团总裁苏杰坦言，房地产中介行业充满“痛点”，尤其是高佣金、假房、信息不对称、服务不达标。

苏杰表示，面对住房租赁市场持续的租金上涨和供不应求，应加强对房地产中介市场的规范和监管，稳定租金市场价格。但现实是，相关部门的监管明显“迟缓”。

据专家分析，随着中国城市化进程的加快，农民工和新就业大学生的数量不断增加，而房价却居高不下。此外，北京等一线城市仍存在户籍、社保等方面的限制。未来租房市场可能仍会呈现“房租上涨，一房难求”的局面。

湖北省社科院经济研究所副所长叶表示，虽然房租的涨幅没有房价的涨幅那么明显，但由于租房者多为中低收入者，关系到社会稳定和民生，因此更应关注他们的住房保障。住建部1月14日发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度。专家表示，下一步的关键是看各方能否制定出可行且详细的操作规范。

叶建议，完善保障性住房制度，增加公租房供应，解决“夹心层”的住房租赁需求，缓解租赁房源不足等问题，使租金回归理性。同时，公租房的“便宜”会拉低租赁市场的整体价格地位。此外，要加大公积金付房租等政策的落实力度，切实解决实际困难

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！