明年房地产增速放缓 并购重组机会大

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2015年12月27日，北师大金融研究中心主任钟伟表示，2015年，房地产增速将放缓，投资机会将大大减少。中诚信托也认为，明年短期内房地产市场整体回暖的可能性不大，但全行业并购机会很大。

钟伟认为，中长期内房地产的总体需求取决于人口增长、迁移和翻新的需求。短期需求取决于公众预期、利率市场化和去库存。北上广等核心区域仍有投资价值，但二三线城市的房子投资价值会大打折扣。相比之下，2015年a股投资机会更大。

中诚信托副总裁李震鹏也表示，近两年来，在限购政策、税收政策调整等因素影响下，房价过快上涨得到抑制，房地产购买投资占比下降，房地产投资增速明显放缓。预计短期内房地产市场将维持低位盘整态势，投资性房地产占个人可投资资产规模的比重将呈下降趋势。

虽然房价很难恢复，但中国程心信托认为，整个房地产行业存在很大的并购机会。据WIND数据统计，截至今年9月底，已完成和未完成的并购交易总额为。房地产行业a为1054.04亿元，同比增长90%。今年市场基本面整体低迷，极大阻碍了房企的规模化发展，市场格局可能面临重新洗牌的可能。

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