二级市场将主导2019年的产业格局

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。二级市场将主导2019年的产业格局很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

基于以上因素，高力国际(ColliersInternationalers)发布报告，强调今年的10大市场一定会重塑行业的发展方向。不出所料，核心区域的活动最多。然而，二级市场，显示人口增长，有利可图的租金和可开发的土地，有最大的增长。

辛辛那提、印第安纳波利斯、圣路易斯和拉德谷都是成功从经济衰退中复苏的市场。辛辛那提的工业发展由先进制造业、汽车工业和电子商务推动，亚马逊的存在提供了额外的动力。该发电站正在开发一个价值15亿美元的亚马逊航空货运中心，该中心将分布在辛辛那提/北肯塔基国际机场附近的900英亩土地上。在更大的地图上，该地区还受益于中心位置。

印第安纳波利斯在8号州际公路系统的交叉口提供类似的质量。此外，低税率和简单的税法使它成为最有利于商业的地方之一。麦德龙还拥有世界上第二大联邦快递枢纽，在那里雇用了700多名全职员工和3000名兼职员工。

圣路易斯强大的货运铁路网络吸引了投资者的兴趣，市场记录继续被积极吸收。该地区的工业足迹主要是由于圣路易斯的大都市港口，密西西比河沿岸70英里，以及两个国际机场的存在。

此外，乐高谷已经成为中国东北地区第二大工业市场(位于新泽西州北部)。食品分销，零售供应链和电子商务刺激经济增长，而大规模的农田地块提供了大量的发展机会。该地区还靠近一些最大的城市，主要道路，几个港口，以及发展最快的货运机场之一，高乐谷国际机场。

最集中的市场堪萨斯城有880万平方英尺的新供应。该地区受益于优秀的基础设施和有利于商业的外贸计划，以及不断增长的1400多万人口。堪萨斯城位于堪萨斯州埃哲顿市1700英亩的总体规划物流园区，提供1700万平方英尺的工业空间和多种发展选择。

孟菲斯工业市场的高需求和低空置率燃料。由于地价和租金较低，预计今年550万平方英尺的在线空间不足以满足该地区的商业需求。这个地区最大的开发商是JohnsonDevelopment、Core5、Hillwood、IdiGazeley和Panattoni。此外，孟菲斯国际机场，全国最好的航空货运，提供了一个关键的访问元素。

拉斯维加斯正在采取另一种方法，去年吸收了创纪录的740万平方英尺的空间。由于拉斯维加斯“强劲的基本面和不断增长的经济和人口”，地区经销商从南加州市场转向。该地区靠近该国最大的两个港口，以及两条主要的高速公路。在加州，斯托克顿销售拥有大量一流的物流和配送设施以及大片可开发土地。低空置率和优秀的库存推高了13%的租金。

尽管房屋空置率低，租金飙升，但南佛罗里达的人口预计在未来五年内将增长9.8%。该市场是通往拉丁美洲和加勒比海的重要门户，包括港口沼泽、石油产品的主要海港和迈阿密国际机场，该机场处理83%的航空进口和79%的拉丁美洲航空出口。

但最后但同样重要的是，大凤凰城地区在达到920万平方英尺的积极工业吸收和低空置率后获得了动力。预计今年的增长将继续，因为人口膨胀，劳动力充足，现代化的道路系统和可用的租金。

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