林肯地产和洛克伍德联手夺回威尔希尔915号

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这家总部位于达拉斯的公司熟悉林肯的花岗岩和玻璃塔，在2007年将其资产出售给BricmanAssociates之前就拥有它，这使林肯成为房地产经理和租赁代理人。

该房产的售价没有透露。New Mark Grubb Knight Frank的凯文香农促成了这笔交易。

这座390，312平方英尺的建筑建于1980年，十多年前由林肯最后一次翻修。它位于公共交通的步行距离内，也将靠近计划中的洛杉矶有轨电车，预计将从洛杉矶向市民中心直播。这栋建筑也靠近110号高速公路。

“林肯有很多历史，我们很高兴再次回到我们的投资组合，”执行副总裁说。“我们真的相信洛杉矶市中心，在这座特殊的建筑中，我们被它的翻新潜力所吸引。我们期待实现我们的愿景，为威尔榭915现在和未来的租户创造一个更现代、更有吸引力的空间。”。宾斯旺格在一份准备好的声明中说。

该公司计划更新一楼的大堂和代客区域，重新设计室外露台空间，并更换电梯和过时的建筑系统。该建筑提供了无柱空间和落地窗，这对需要大量自然光和开放式平面图的租户来说非常有吸引力。

目前这栋楼的88%出租给各个行业的租户，包括工程、金融、保险、房地产、媒体等。业主计划保留现有租户，并吸引新的创意客户到洛杉矶市中心的办公空间。

林肯高级副总裁RobKane说：“我们相信，915 Wilshire的计划翻新将使租户，特别是那些在技术和创意领域创造就业机会的公司，变得更受欢迎。”

该物业位于Wilshire Grand Center对面，这是一个由韩进集团建造的10亿美元的综合项目。这座73层、1100英尺高的建筑将是西方最高的建筑，拥有900家豪华酒店的豪华洲际酒店集团；67，000平方英尺的零售空间和677，000平方英尺的甲级办公空间。该项目预计于2017年完成。

洛克伍德资本(RockwoodCapital)的合伙人泰森斯基尔斯(TysonSkillings)在一份事先准备好的声明中说：“这栋房产已经处于租户需求很高的地方，而且位于洛杉矶城市更新最活跃的地区。附近再增加一个新的世界级酒店建筑、餐厅、夜生活和零售，会变得更有吸引力。这是洛克伍德投资方法的一个主要例子。"

凯恩还指出了发生在洛杉矶市中心的“文艺复兴”，并指出该地区“只会继续增长和繁荣。”

林肯最近成功翻修了威尔希尔800层的房产，这是一栋16层的办公楼。2013年，林肯和资本合伙人安吉洛戈登公司(Angelo Gordon Co .)在这座建筑上花费了4820万美元。据《洛杉矶商业日报》报道，这座建筑最近以大约8000万美元的价格卖给了Onni Lincoln。它仍在翻新，并在德斯蒙德重新定位。一座82，000平方英尺的建筑位于第11街和希望街。今年早些时候，它以4850万美元的价格被卖给了体育巨头AEG。

一个月前，林肯及其合资伙伴凤凰房地产有限公司和阿尔森风险投资公司以4.75亿美元的价格向景顺房地产公司出售了位于加州普拉维斯塔的14英亩混合用途开发项目Runway Playa Vista。该项目持续了大约十年，包括217，000平方英尺的零售空间，420套公寓和33，000平方英尺的办公空间。

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