湾区房地产市场对近期加息的反应

你现在是否在市场上买房并不重要——每个人都在谈论利率上升。美联储在 6 月份将利率提高了四分之三个百分点，是近 30 年来的最大涨幅，而在经历了两年红火的房地产市场之后，到处都有迹象表明购房可能最终会放缓。

房地产专家开始看到湾区购房者完全退出市场，开放房屋的人数减少，房屋在市场上待了几个星期以上，甚至——喘不过气来——一些意外事件的回归。此外，预计利率将继续攀升。

利率上升的许多后果，尤其是在高通胀的情况下，并不令人惊讶。不过，可能让一些湾区居民感到惊讶的是，所有这些都可能对租赁市场产生影响。

“​​​当我们查看租金价格与 [湾区] 抵押贷款价格时，这是我们在全国范围内看到的最大差异。Zillow 的经济学家 Nicole Bachaud 说，支付抵押贷款的成本几乎是租房的三倍，因此我们可能会看到租金上涨。

如果卖家不能卖掉他们的房子，他们可能会决定在等待房子出售的时候出租他们的房产，除了自己租房外，因为在湾区，你的房子在市场上的时候很少住. 此外，那些在市场上购买的人现在又回到了租赁市场，也许因为他们无法购买而希望升级他们的空间。

虽然湾区可能是该国唯一一个租金未超过大流行前水平的地方，但在当前环境下不太可能持续。

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