上海个人二手房怎么交易（上海个人二手房网）

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1、 房东正常付款的时候，买家在房东拿到的时候付款。

2、 中介文本中的价格都是交易价格，即双方各自承担应得的费用。家：营业税(如果有的话)、个税(如果有的话)、中介费(如果有的话)家：契税、中介费(如果有的话)以上是按照中介文本应该缴纳的费用。如果房东索要价格，应在中介处显示，或在总房价后写《房东到手价》或在补充协议中明确，上家的所有相关税费和中介费由下家支付。否则相当于交易价格，双方各自承担相关费用。至于合理不合理，没法回答，因为你买房之前就被告知这个税由你下家承担，你同意了才会签字。而法律并没有这样规定。有的房东就是这样。如果你不想给我交税，你可以。我就把房价提高一点，把每一项税都交了。其他都一样，没什么不合理的。至于怎么付给房东，他只要等着收房款就行了。如果他还想买房，他会得到退税。要和你谈判，你不一定要给他。也可以每人一半。最早的网手因为怕楼主毁约甚至跳价而没有妥协。是砍价造成的。和上海楼市暴涨也有很重要的关系。你说的是过门就可以打官司。在我看来，你很有可能获胜。但是我不支持你这么做。买个房子，开开心心。没必要为了一点点税就让大家不爽，你这是在浪费精力。我还是希望这个问题能完全解决，但是记住，不要导致自己违约。祝你一切顺利。

3、 完税价格以政府评估价格为基础。之前的合同价格是210万元，所以新的评估价格不能低于这个价格。税是建立在房东没有收入的基础上的，所以不需要交税。

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