塔城地区（塔城二手房）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，塔城地区，塔城二手房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 1.看房，买方先看房，买卖双方根据谈妥的价格约定付款方式和交房日期。

2、一般买卖双方的费用都是由卖方支付的。

3、2.档案查，买卖双方需要携带房产证原件和抵押合同到大厦国土部门查房档案。

4、3.签订合同时，双方协商价款定金及首付款、贷款时间、过户申请时间、纳税方式、违约责任等问题。

5、这些问题确定后，买卖双方和中介签订三方合同，并向中介公司支付定金。

6、4.卖方需要和担保公司一起去公证处办理公证，卖方则需要和委托的担保公司办理相关事宜。

7、5.买方将首付款支付到按揭银行的资金监管账户，买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件。

8、买方和担保公司向银行申请贷款，银行同意后出具贷款承诺书，一般需要七到八天。

9、6.赎楼，买受人向担保公司支付资金后，担保公司和原贷款银行赎楼注销登记需要5天左右的时间。

10、7.房屋过户时，买受人办理房产产权登记，提交房产过户申请，大约需要五天时间。

11、8.买方和担保公司在办证窗口签收房产证，银行十天左右给卖方打首付。

12、9.交房时双方办理房屋交接，水电过户，买受人拿到钥匙。

13、二。

14、注意事项1。

15、二手房买卖前，一定要确认房主的真实身份，以免上当受骗。

16、2.签订二手房买卖合同时，要明确双方的违约责任。

17、这个一定要提前说，以免给自己带来不必要的麻烦。

18、3.房子协商的时候一定要标注付款和过户时间。

19、有些骗子会利用这一点来拖延交货时间。

20、4.付款一定不能马虎，二手房相关费用的交接时间一定要注明。

21、5.在与中介公司签订合同时，一定要有一份详细的中介费清单，避免中介公司在中间增加一些不必要的费用。

22、6.通过中介公司买房，必须要和业主见面。

23、有些皮包公司其实是没有房子的。

24、7.你一定要学会使用补充协议，多补充一些对你有利的协议，否则很容易吃亏。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！