交契税一般交多少钱（契税一般交多少钱）

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1、 通常契税的征收顺序是购房-首付-贷款办理-贷款审批-审批通过-进入交房流程。但是有些外行的步骤不是很严谨。一般贷款批下来后，开发商打电话给你交房。这时候你需要去核心审批，交契税。如果不是自己买房，还是要交印花税的。1.一般贷款批下来，房子就要交房了。这个时候钥匙一般会给你，一个月内完成。这不是很紧急。契税交了之后，其他费用几乎就没有了。除非全款，否则需要自己办理土地产权证。2.商品房契税需要在备案日后90天内缴纳(一般是合同第15页的日期)。逾期的，按日万分之五的违约金。而维修基金则要求购房者按照购房者与售房单位签订的关于房屋维修基金缴纳的约定，向售房单位缴纳房屋维修基金，房屋维修基金的缴纳比例为购房款的2-3%。3.契税是一种财产税，是以所有权发生变化的不动产向产权所有人征收的税。应纳税的范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。4.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。住房专项维修资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

2、 契税在办理房产证时缴纳；新房一般由开发商代收代缴；迟交意味着房产证会迟办；二套房契税4%；也就是房价X4%

3、 答：房产证准备好了就交契税，首付的时候一起交维修基金。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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