上海房产税2022（上海房产税细则）

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1、 具体标准如下：73482元/平以下，税率高于73482元/平0.4%，税率为0.6%。

2、每个家庭成员免税面积60平方米，人均超过60平方米的面积为应税面积，需缴纳房产税。

3、人均60平米及以下不需要房产税。

4、其中，家庭住房套数是指本市范围内家庭(含夫妻双方及其未成年子女，下同)拥有的全部住房(含已签订购房合同的住房)。

5、两户以上共同拥有或者购买住房的，计入各自家庭住房套数，每户住房面积按照各自住房份额计算。

6、即对新购住房属于居民家庭第二套及以上的，居民家庭合计住房总面积不超过人均60平方米(含60平方米)的，新购住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，超出新购住房的面积按规定计算征收房产税。

7、房产税应纳税额=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价 70 %税率(税率暂定为0.6%)。

8、注：上海已开展对部分个人住房征收房产税试点，实行差别化比例税率，即适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，可暂不设定税率。

9、“去年新建商品房平均销售价格”每年由统计部门公布。

10、2020年上海房产税税率分界线单价为65852元，2021年上海房产税税率分界线单价为73482元。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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