不动产登记对房价影响（不动产登记对房价的影响）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，不动产登记对房价影响，不动产登记对房价的影响很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 不动产登记对房价有什么影响？顾云昌：房产的注册房价不会大幅下降。近日，有媒体报道称，《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)基本定稿，由国务院发布。计划年内颁布，2015年3月1日起施行。此事在网上引发关注。《不动产登记暂行条例》的定稿和普通人有什么关系？会显著拉低房价吗？对反腐有什么作用？住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受记者采访时表示，不动产登记主要有两个目的：一是对我国不动产的数量、类别、分布、产权等情况“摸清家底”，建立基础数据，可以大大提高不动产等宏观政策的科学性和针对性；其次，这一政策的出台也是为了更好地保护权利人的利益。如果发生纠纷，人们可以根据不动产登记簿上的记载来确定和保护自己的权利。另外，有观点认为不动产登记制度会导致房价大幅下跌。对此，顾云昌表示，“影响房价的因素很多，其中最重要的是市场供求关系、税法、国家宏观经济走势等。如果明年3月开始注册，需要几年时间才能完成注册。现在谈对房价的影响还为时过早。”不动产登记影响房价“非常有限”的不动产统一登记。最近又有新消息。12月2日，有媒体报道称，由国土资源部牵头、涉及多个相关部委的不动产统一登记试点工作近日推开，已安排多个城市先行试点，预计明年全面推开。报道还援引一位“权威人士”的话称，《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)最快可能在年内出台。如果消息属实，意味着《条例》将在本月与公众见面。对此，来自房地产行业的分析人士指出，不动产登记的推进会对楼市产生心理影响，但对房价的实质影响较为有限。2007年颁布实施的《物权法》规定了不动产统一登记制度，但我国的不动产登记仍然是由不同的行政部门负责，即分散登记。这种分散登记的做法被管理部门认为已经不适应社会发展的需要。于是，由国土资源部牵头的不动产统一登记开始推进。《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》年8月向社会公开发布，征求社会各界意见。8月27日，国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志在接受中国政府网在线访谈时强调了这一举措的初衷：“不动产统一登记主要是为了解决分散登记的诸多弊端，完整保护不动产权利人的合法财产权，提高政府治理效率和水平。”003010记者从国土资源部网站看到，10月，不动产登记统一书证样式，正式向国土资源系统和不动产登记部际联席会议成员单位及相关部委征求意见。国土资源部不动产统一登记一启动，就被认为与房价和反腐有关，引起公众期待。目前普遍理解的是，不动产登记除了促进官员财产公开外，还可能通过实现全国范围的房屋信息查询，为楼市限购、房产税出台提供数据支持。同时，另一种说法是，不动产登记制度的出台是为了控制现有商品房的产权登记，为下一步的全面反腐、产权制度改革和房地产市场调控做准备。统一rea

2、 上海克而瑞研究院研究总监薛持有类似的观点。在他看来，即使住房信息联网和房产税政策相互叠加形成“组合拳”，所能发挥的最大效用也仅限于对房产的精准管理和监控，以及房屋使用效率的提高。至于“降低房价”，他认为效果“非常有限”。此外，业内还有一种担忧是，不动产登记顶层设计完成后，可能会在执行层面遇到阻力。易居中国CEO丁祖昱曾提到，不动产登记真正的难点是国家层面的联网，即地方政府是否愿意把自己城市的不动产登记信息放到国家层面。“不动产登记对楼市的影响大概没有那么直接。”中投顾问房地产行业研究员尹认为，目前这一规定仍处于试点阶段。截至目前，不动产登记试点城市名单尚未公布。另外，各地不动产登记可能会有很多登记标准和差异，各方会如何执行还是个未知数。不动产登记制度认定专家：与楼市相关的政策变动总是特别让人伤脑筋，并不是为了降低房价，因为大家对家的向往在某种程度上被直接简化为对房子的渴望。另外，无论是北方还是省会县级城市，房价和当地平均收入水平都有“踮脚”或者“踮脚”的气质。没房子的人关心房价。对于有房的人，有n套(n小于等于2)也在关注房价的变化。因为除了方叔叔、方阿姨、方爷爷，他们也在关注全家曾经买过的房子的行情。所以经常看到二期一旦降价，一期业主就来砸售楼处的闹剧。今年以来，全国范围内楼市低迷，二线城市大幅跳水。虽然一线城市的楼价勉强维持了坚挺的面目，但是令人失望的成交量，限购的解除，央行的降息，都在传递一个信息，楼市3360疯狂，似乎真的收敛了。是触底反弹还是继续下跌？大家都在猜测，但没人敢给出明确的判断。就在这时，楼市传来重磅消息，《第一财经日报》上桌。人们关心两件事。第一，是真的吗？二是部分群体弃房，二手房市场存量增加，那么房价会不会再次下跌？资料显示，今年3月，不动产登记部际联席会议第一次会议召开，明确用3年左右时间全面实施统一不动产登记制度。5月，经中央批准，国土资源部挂牌成立不动产登记局。八月，成立。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！