佛罗里达州房地产市场：5 月新房源和中位价上涨

佛罗里达州奥兰多，2022 年 6 月 21 日/美通社/ -- 根据佛罗里达房地产经纪人的数据，抵押贷款利率上升、高通胀和仍然紧张的库存水平是 5 月份影响佛罗里达州房地产市场的因素，与一年前相比，成交量减少®'最新的住房数据。

“各地的家庭都感受到了高通胀的压力，”2022 年佛罗里达州房地产经纪人总裁克里斯蒂娜·帕帕斯 (Christina Pappas) 说，他是迈阿密 Keyes Family of Companies 的副总裁。“购房者还面临利率上升和待售房屋库存紧张的挑战，导致一些人暂停了他们的计划。不过，5 月份单户现房的中位合同时间为 9 天——与2021年 5 月相同。上个月现有公寓联排别墅单位的合同签订时间中位数为 10 天，而一年前为 19 天。

“房地产市场状况总是在变化，但买卖双方可以向当地房地产经纪人寻求专业知识、知识和支持。”

根据佛罗里达房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人委员会/协会。销售合同签订后的 30 到 90 多天可能会结束销售。

佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家布拉德·奥康纳博士表示，不断上升的抵押贷款利率继续抑制佛罗里达州现有房屋的销售，他补充说，目前的销售水平与 2018 年和 2019 年大流行前的年份相比，销售量更具可比性。 2021 年，抵押贷款利率仍接近历史低点。

他说：“销售速度的放缓伴随着 5 月份挂牌出售的房屋数量的增加。”“单户住宅的新挂牌量同比增长 10.2%，这是自去年 8 月以来的最大增幅。联排别墅和公寓的新挂牌量增长幅度较小，为 3.4%。”

奥康纳博士解释说：“随着销售水平接近历史标准，并且 5 月份新挂牌房源增加，库存水平也开始上升。佛罗里达州积极挂牌出售的单户住宅数量5 月底较 4 月底增长 23% 以上，较去年同期增长 31.5%。然而，联排别墅和公寓库存环比增长近 16%，但仍低于去年-同比增长 20.5%。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！