二手房个税退税（二手房 个税）

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1、 二手房个人所得税1.5%，或者差额用来交税。我们国家规定，如果是二手房，会包括营业税、个人所得税、契税、印花税等等。其中契税税率最高因为是二手房，所有二手房的契税都是三分。开发商将支付营业税和个人所得税。如果这个二手房是一个很普通的房子，契税对买方来说是3%，但是对卖方来说大概要交一个点的营业税和个人所得税。

2、 二手房的税率是20%。一般来说，我们需要知道最终的成交价是多少。我们直接从交易价格中减去产权证上的原价，将这个差额乘以我们20%的税率，就是最终的个人所得税额。当然，如果购买的二手房已经领证5年以上，是可以免征个人所得税的，所以现在很多人在买二手房的时候都会找这种类型的房子，为了少交税。

3、 二手房税是总金额的1%，或者两次交易的差价20%。需要的条件是家里只住这套房子，买了5年以上。如果这两个条件同时满足，就不用交个人所得税了。只要其中一项不符合要求，就必须缴纳个人所得税。卖房的时候，我们相关部门会对夫妻名下的房产进行审核。有的夫妻已经买了房但房产证还没下来。这样的情况也是可以查询的，因为合同签订后，相关部门也会有记录，不用等到拿到房产证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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