写字楼投资回报率（写字楼投资回报率）

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1、 计算投资回报，根据国际专业金融公司的计算原则，衡量写字楼物业价格是否合理的基本公式是年收入15年=物业购买价格。如果房产年收入15年大于购买价格，说明该项目仍有投资价值。目前市场公认的写字楼投资回报率在8%-10%之间。如果估计收益率能达到这个值，就比较适合投资了。最后，需要提醒的是，未来写字楼供应量将继续扩大，平均投资回报率可能会有一定程度的下降。同时，鉴于中小投资者的实力，在投资可以切割成小块出售的物业时，投资者需要注意的是，虽然总价可能更便宜，但入驻物业的公司规模小、流动性高，再加上小业主过多，影响了物业的物业管理水平。

2、 1.目前，市场认为写字楼投资回报率大约在8%到10%之间。从这个价值来看，写字楼非常适合投资。但是，很多写字楼投资很难盈利。2.办公楼也是办公楼。准确的说是企业入驻大厦，利润是收取的租金等等。写字楼投资回报率？有多少这种收益率包括月收益率、季收益率和年收益率。衡量写字楼投资是否合理应该看什么？从长远利益来看，首先要计算一下年收益率：年收入15年=房产购买价格。3.现在写字楼的市场很大，很多中小企业也会投资，这也会导致平均收益率下降，所以前期准备投资就更难了。同时，中小企业发展很快，尤其是创业者数量多，容易导致企业频繁出入写字楼，直接导致回报率降低。

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