上海普通住宅标准几年调整一次（上海普通住宅标准）

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1、 按照《通知》的说法，能享受优惠政策的普通住宅要同时满足三个条件：1。房屋应为五层以上(含五层)的多层住宅，以及五层以下的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。2.单套建筑面积在140平方米以下；3.实际成交价格：低于同级别土地上房屋成交均价的1.44倍，内环以内低于450万元/套，内环与外环之间低于310万元/套，外环以外低于230万元/套。

2、 2012年2月16日下午，上海市住房保障和房屋管理局出具《关于调整本市普通住房标准的通知》。通知内容如下：可享受优惠政策的普通住房应同时符合以下条件：1。五层以上(含五层)的多层住宅，以及五层以下的老式公寓、新式弄堂、旧式弄堂；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.实际成交价格：低于同级别土地上房屋成交均价的1.44倍，位于内环路以内的低于330万元/套，内环路与外环路之间的低于200万元/套，外环路以外的低于160万元/套。

3、 根据上海市房管局网站公布的信息，上海市自2014年11月20日起实施普通住房新标准。可享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上(含五层)的多层住房，以及五层以下的老公寓、新巷老巷等。单体建筑面积小于140平方米；实际成交价格：低于同级别土地上房屋成交均价的1.44倍，内环以内低于450万元/套，内环与外环之间低于310万元/套，外环以外低于230万元/套。与2012年标准相比，内环以内价格增加了120万元，内环与外环之间增加了110万元，外环以外增加了70万元。业内观点认为，在上海限购政策无法放开的背景下，上海此举是为了加快去库存，从而提振楼市。戴德梁行数据显示，1-9月，内环内套总价895.5万元，而内环与外环之间总价587.8万元，外环外均价194.1万元。与昨天公布的新标准相比，外环外的绝大多数房子都可以算作普通住宅标准，相对来说受益更多。北京普通住宅标准调整后，调整前后成交量和价格变化不明显。主要原因是，与房价相比，税费占比并不大，普通住宅标准调整带来的支出减少比例更小。希望对你有帮助。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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