有房产证没有土地证可以贷款吗（有房产证没有土地证）

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1、 1.如果房子只有房产证没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。住房和土地是一个不可分割的整体。只有发证登记和双方权利一致，才能有效保护房屋产权人的合法权益。

2、 2.这片土地存在历史问题。以前开发商没有缴纳所有税费，导致无法办理土地证。另外，开发商没有办理大土地证，按照户数划分，导致每户都没有土地证。房产证和土地证是分不开的。

3、 3.未拿到《房产证》、《土地证》或仅有一证，或无法办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易需谨慎。土地不管是划拨的还是归政府的，都没有土地证或者只有大片土地证，但是没有按照户数划分，导致每户都没有土地证。

4、 4.从法律的角度来说，房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明。两者密不可分。没有土地证，就意味着所有者没有土地的使用权，所以在土地被占用时无法保护自己的合法权益。

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