住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑（住宅小区建筑容积率）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑，住宅小区建筑容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 容积率是指住宅区总建筑面积与土地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

2、 1.容积率一般由政府规定。一般来说，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划容积率如下：独立别墅0.2 ~ 0.5；联排别墅0.4 ~ 0.7；6层以下多层住宅为0.8 ~ 1.2；1层小高层住宅为1.5 ~ 2.0；18层高层住宅为1.8 ~ 2.5；19层以上的住宅为2.4 ~ 4.5；住宅容积率小于1.0，为非普通住宅。根据不同城市的特点。2.建筑容积率是指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积的比值。附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。建筑容积率(简称容积率)是指建筑物总建筑面积与建筑基底面积的比值。容积率=地上总面积使用面积。3.容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。

3、 容积率=地上建筑总面积规划用地面积。一般来说就是总建筑面积与建筑面积的比值。在总建筑面积不变的情况下，容积率与建筑面积成正比，所以开发商希望越大越好，因为这样卖的面积越大越赚钱；希望居民越少越好，因为小区的环境会好，绿色公共设施会多。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！