肯辛顿麦克杜格尔街 32 号以高于底价 350,000 美元的价格售出

冬天来了，它带来的不仅仅是一阵刺骨的寒流——它带来的房地产市场如果尝试的话，看起来与去年的这个时候没有太大的不同。

被 FOMO、房价每天上涨 1200 美元的房地产市场以及经常以超过其储备金数百万美元的拍卖行所困扰的疯狂买家已经一去不复返了。

去年房价永无止境的上涨趋势已被快速的利率上涨(预计还会有更多预测)、价格放缓或下跌(取决于您的邮政编码)以及普遍的恐惧感所取代。

如果你是买家，你会坐等价格下跌吗?还是您现在在利率和通胀进一步上升之前购买，从而降低您的借贷能力和消费能力?

如果您是卖家，您是否现在上市并在价格可能进一步下跌之前迎合市场?或者你会推迟，假设几个月后待售的房产会减少，这意味着要与之竞争的房屋数量会减少?Domain Home Loans 抵押贷款经纪人 Millind Garg 称之为“过渡阶段”，市场上该做什么的不确定时期。他说，买卖双方都需要一点时间来迎头赶上。

“大约需要三到六个月;人们只是想袖手旁观，对房价和房地产价格的实际情况有所了解，”Garg 说。

“这是震惊。一旦人们开始接受它，比如 COVID，他们就会习惯它。他们做他们的预算;他们会调整。”

市场或过渡阶段的犹豫反映在房地产数据中。

Domain 的分析显示，与去年同期相比，除了北领地以外的每个州，4 月份的房产搜索数量都大幅下降。新南威尔士州、维多利亚州和首都领地的跌幅最大。整个澳大利亚的搜索量总体下降了 38%。

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