楼面价1w开发商要卖多少才不亏（楼面价是什么意思）

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1、 楼面价是指土地的成本价。在房地产商索要土地的同时，国家会根据具体房屋情况索要容积率，相当于圈定了这块土地更大的总建筑面积。那么最终的住房建设就会包含土地的成本价，也就是楼面价。楼面价的价值受到很多因素的危害，如房地产行业向政府部门缴纳的土地金额、建筑工程的施工成本、税收等费用，这些因素都危害着楼面价。

2、 楼面价是指土地成本价。开发商拿地的同时，国家会根据实际楼盘情况规定容积率，相当于这块地的最大建筑面积。所以土地最终建成出售时，会包含土地的成本价，也就是楼面价。楼面价的值受多种因素影响，如房地产征收土地向政府缴纳的金额、建设成本、税费等。从而影响底价。

3、 楼面价是指土地的成本价。同时，开发商在取得土地时，国家会根据实际楼盘情况规定容积率，相当于框定了这块土地的最大建筑面积。那么，当大楼最终建成出售时，就会包含土地的成本价，也就是楼面价。楼面价的值受多种因素影响，如房地产征收并交给政府的土地量、建筑成本、税费等费用，这些因素都会影响楼面价。

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