开发商贷款利率一般是多少（开发商贷款）

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1、 房地产开发公司可以抵押贷款。1.取得土地使用权后，将国有土地使用权证抵押给银行。2.把一部分已经顶了但是卖不出去或者卖不出去的房子拿给银行抵押在建工程。3.对已达到房屋验收标准但库存积压的房屋办理房屋所有权证，并在银行抵押。4.目前银行都在收紧银根，可以合理选择mj贷款(贷款利息高)。5.如果有一定的额度，可以选择提供股权融资。房地产贷款的标准：1。有公司法人营业执照。2.新贷款项目的土地使用权已经取得，土地使用权停止时间以贷款停止时间为好。3.已取得总体规划项目贷款投资许可证、基本建设许可证、施工许可证和房屋出口许可证，并已办理各类立项手续，所有立项文件详细、真实、合理。4.贷款科技项目申报的主要目的与其功能相一致，能很好地满足当地城市规划建设和房地产行业的要求。5.贷款新项目的建设预算。施工进度符合国家和地方政府的相关要求。建设预算投资可以满足新项目竣工前因通货膨胀和不可预测性而追加预算的需要。6.有一定比例的自筹资金(一般为项目计划投资的30%)，资金可先于银行贷款投入建设项目。7.在银行设立账户以维持所有正常的商业交易。8.房地产开发商必须进行基本建设房地产业的商业保险，第一受益人是贷款银行。

2、 房地产开发商可以通过按揭贷款进行抵押贷款。房地产贷款。具有企业法人营业执照。申报的贷款用途与其功能一致，能有效满足当地城市规划和房地产市场的需求。项目预算总投资能够满足项目建成前通货膨胀、不可预测性等因素的需要。

3、 房地产开发商可以抵押贷款。1.取得土地使用权后，将国有土地使用权证抵押给银行。2.拿一些封顶但卖不出去或难卖的房子去银行抵押在建工程。3.办理符合交房标准但滞销的房产证，在银行抵押。4.在目前银行紧缩银根的情况下，可以适当选择mj贷款(高利率)。5.如果有一定规模，可以选择上市融资。房地产贷款的条件：1。具有企业法人营业执照。2.贷款项目的土地使用权取得，土地使用权终止时间长于贷款终止时间。3.取得贷款项目规划投资许可证、施工许可证、开工许可证和出口住房许可证，完成所有项目立项手续。所有立项文件完整、真实、有效。4.贷款项目的申报目的与其功能一致，并能有效满足当地城市规划和房地产市场的需求。5.贷款项目预算。建设方案符合国家和地方政府的有关规定。项目的预算投资总额能够满足通货膨胀、不可预测性等因素在项目完成前增加预算的需要。6.有一定比例的自有资金(一般为项目预算总投资的30%)，可在银行贷款前投入项目建设。7.在银行开户，维持正常的业务往来。8.开发商必须为竣工的房地产投保，第一受益人是贷款银行。

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