楼面地价怎么算房价（楼面地价怎么算）

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1、 楼面价计算公式：楼面价=总地价规划建筑面积=土地单价规划容积率。

2、规划面积=用地面积容积率。

3、容积率=地上建筑总面积规划用地面积。

4、比如：ParcelNo。

5、2009-22于2009年12月26日在福建福州拍卖。

6、用地面积13145平方米，容积率3.2，建筑密度25%，绿地率25%，建筑高度80米。

7、最终成交价为4.63亿元。

8、楼面价=46300000/(13145x3.2)=11007元/平方。

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