购房需要结婚证吗（买房子需要结婚证吗）

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共同买房不需要结婚证，因为共同贷款不要求共同贷款人是已婚夫妇。联合贷款的好处主要是扩大贷款额度，减轻经济压力。现在很多银行在审批住房贷款时，都要求每月还款额不能超过贷款人月收入的一半。所以，增加共同贷款人的数量，可以增加贷款额度，减轻经济压力。

联合贷款买房注意事项一、基本条件：

1.借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2.已与开发公司签订购房合同，按照个人信用缴纳了银行规定的首付比例，最低为20%以上。

3.贷款额度根据借款人的信用情况、职业、受教育程度、还款能力、所购房屋的变现能力等因素确定。

二、必须提供以下资料：

1.购房人与公司签订的购房合同，20%以上的房款收据。

2.购房人有效身份证件和婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

3.购买者的收入证明。

三。贷款的一般规定：

1.贷款期限一般在三十年以内，贷款到期日原则上不能超过借款人的法定退休年龄。目前60岁(男)50岁(女)。

2.贷款利率应符合中国人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限不满1年的，执行合同利率，不分段计息；期限在1年以上的，从次年年初开始执行新的利率。

3.房贷的主要还款方式分为等额本金和等额本息，购房者可以自由选择。等本金还款额先多后少；等待每月还本付息额不变(利率调整变化)。

四。住房抵押贷款流程：

1.房产卖方与购房人签订购房合同，并按合同要求付清所需首付款。

2.商品房买卖合同签订后申请合同登记。

3.自付清自愿付款之日起7日内，买受人应提供符合抵押银行要求的资料，直接向银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、结婚证、收入证明以及银行认为需要提供的其他资料。

4.贷款银行对购房人的各个方面和手续进行调查和审查，并与符合基本条件的购房人(包括购房人的妻子/丈夫)办理初步手续，具体包括贷款申请书、共同还款声明、承诺书、面谈笔录、借款合同、收据等。然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批。

5.申请审批期限一般在7天以内。如果超过期限，及时联系银行，了解情况，解决问题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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