房产证抵押（房产证抵押）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证抵押，房产证抵押很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.准备抵押贷款的相关资料。用房产证抵押贷款时，借款人需要向银行提交相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2.满足银行对按揭贷款人的要求。在做按揭贷款时，为了更好的规避风险，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大部分银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行对账单。

3.向银行申请抵押贷款。房屋贷款金额一般在5000元以上，但不到房产价值的70%。预计贷款年化利率按照央行基准预期年化利率上浮一定幅度。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般包括等额本息和等额本金。

4.等银行审批，然后就可以办理抵押登记手续了。银行通过借款人抵押审核，同意贷款后，借款人和银行业务员需要到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记。

5.银行贷款。所有手续完成后，银行会进行放款。

抵押贷款需要什么条件？1.按揭贷款需要的是“拥有”而不是“被拥有”的房产。

这里需要强调的是不动产的所有权。首先，你的房产必须是没有权属纠纷的房产。无论是自己名下的房产，还是与他人共有的房产，甚至是他人名下的房产，都可以申请按揭贷款。但有一个前提，就是需要所有产权人书面签署的抵押证明文件，取得银行的认可。

另外，经常有人说小产权房不能用于抵押贷款。主要是这类房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法在房管局备案。

2.一手房按揭贷款对住房建设有什么要求？

一般一手房按揭贷款要求房龄不超过20年，房龄加上贷款期限不超过40年。最长贷款期限可分为三种情况：个人住房最长贷款期限为30年，消费性住房最长贷款期限为10年，经营性住房最长贷款期限为5年。

此外，一手房按揭贷款额度一般不超过评估价的70%。利率方面，各大商业银行根据央行基准利率进行适当浮动，一般年化利率从6%开始。

3.二手房按揭贷款对房屋建设有什么要求？

二手房按揭在房龄上要求会更高。15年房龄以内的二手房原则上可以抵押。但实际上，用了15年的二手房，可贷额度并没有那么高，期限和利率也没有那么划算。

所以想用二手房做抵押贷款，只能用房龄短、地段好、周边配套好、面积大、流动性强的房子。否则很容易收到各地银行的“刁难”。

此外，申请房产抵押贷款的借款人需要满足的一些基本条件是：年龄22-60周岁，无不良信用记录，收入良好，负债率不超过50%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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