满五唯一过户费几个点（满五唯一过户费多少钱）

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1.个人所得税：应纳税额的1%或差额的20%(符合条件的免征)。

2.契税：首套90平以下1%，二套90平以上1.5%，二套90平以下1%，二套90平以上2%(二套房政策不含广深)。

3.增值税及附加税：交易价格/(1 5%)*5.6%。(合格豁免)。

4.交易费用由买卖双方分摊。

5.认证和交易登记等杂项费用。

6.土地出让金等。(只有特殊类型的房子才需要交钱)。

买唯一满五年的房子有什么好处？唯一满五年的房子，主要是二手房。满五年的房子的房产证，意味着房主在房屋权属登记系统中只有这套房子。大多数城市实际上是以家庭为单位来定义唯一住房的。在二手房市场，只有五年以上房龄的房子更受欢迎。购买五年以上唯一住房的购房者可享受税收优惠政策。买唯一一套五年以上的房子，对买卖双方来说都能省不少钱。

购房者要注意的是，买二手房的时候一定要看一看房产证原件，这样才能验证房子是否真的很全很独特。不要因为自己的疏忽而增加时间成本和金钱成本。如果有必要，还可以在补充协议中写入满五唯一的条件。如果卖家欺诈，买家可以按照约定追究卖家责任，并承担额外费用。

什么叫满五只在二手房市场，满五只提到的比较多，主要是指房屋的年限。“满五年”是指房产证核发或契税票开出时的“起算日”，时间为五年及以上；“唯一”是指房主在本省，在房屋权属登记系统中登记的只有这套房子。部分限购城市以家庭为单位“独一无二”。但如果房子有多个共有人，那么这套房子也会算作共有人名下的房产。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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