中国住宅消费趋势（中国住宅空置率）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，中国住宅消费趋势，中国住宅空置率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋空置率最高的10个城市第一，南宁48.9%，长沙45.6%，佛山43.8%，合肥39%，天津34.6%，厦门33%，无锡31%。

如何计算房屋空置率房屋空置率是指某一时刻房屋空置面积与房屋总面积的比值。那么空置率怎么算呢？

1.目前房屋空置率主要有三种算法：

(1)空置率=全社会住房空置面积/住房总面积。

(2)空置率=最近三年空置商品房面积/竣工面积。

(3)空置率=当年空置商品房面积/竣工面积。

2.国外房屋空置率的计算方法是：

空置率=待售和出租的住房面积/待售和出租的可售住房和其他商品住房。3.按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间时，为合理面积；如果在10%-20%之间，则为空置危险区；如果空置率在20%以上，那么商品房积压严重，说明房地产市场存在很大问题，急需采取对策。

空置率多少才算合理？按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%，属于合理区域。此时商品房的供需是平衡的，有利于经济的健康发展。但是，10%到20%之间的空置率是一个危险区域。这时候政府可能会采取一些措施来增加商品房的销售，从而保证房地产市场的正常发展和经济的正常运行。空置率在20%以上时，就会成为商品房严重积压区域。

但国际标准不一定适用于中国，因为西方国家大规模的城市化进程早已结束，而中国才刚刚开始。房地产市场有一定的空置空间是很正常的。商品房不一定会在竣工验收后立即过户给消费者，而是会出售或出租，这需要一个合理的期限。在此期间，这些商品房将暂时空置。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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