上海购买新房维修基金及税费标准（上海新房税费）

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1.契税：一般买房契税的缴纳标准是90平米以下的1%，90平米到140平米的1.5%，140平米以上的3%。

2.营业税：对房屋产权征收营业税。一般房屋产权五年后可以免征土地增值税。

3.土地增值税：土地增值税按房屋产权持有年限缴纳，也是五年免征。不满五年的，按总房价的1%缴纳。

4.个人所得税：个人所得税房屋缴纳房屋所得税满五年可免所得税。不满五年的，按房价的1%缴纳房屋交易手续费。

在上海买房需要注意什么？1.买房目标的确定，理性与计划消费。根据自己的收入、支出等实际情况来决定自己的房产。不想买房，就得买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，做好规划。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好了。培养梯度消费观很重要。

2.买房首付的积累买房首付的积累3354买房的关键。先定个目标，比如毕业5年内交个首付。然后，为了实现这个目标，合理分配自己的收入。每个月留出一笔固定的钱，制定一个固定的定额计划。

如果开通了固定时间额度的强制储蓄计划，每个月必须提出固定的一笔钱，这就意味着可用资金必须减少，消费必须更加理性。一点一滴的积累就是一笔财富。另外，建议可以先向父母借首付，以后再陆续归还，这样可以缩短积累时间，减少潜在的涨价成本。

3.学习买房常识学习一些房地产基础知识3354买房的必要性。因为房屋涉及的金额巨大，所以购买是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，成熟、专业的房屋经纪人可以为个人购房人提供专业的咨询和服务，法律法规和操作流程也相对规范。个人购房已经有了比较成熟的模式，流程也比较容易。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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