崩盘是什么（崩盘是什么意思）

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房子崩盘，又称楼市崩盘，是指楼市价格突然大幅下跌。崩盘原本是股市术语，现在被楼市广泛引用。楼市崩盘的主要表现是区域房价下跌30%甚至50%以上，房地产开发销售陷入两难境地，购房行为大幅减少，房地产行业进入阶段性萧条。

一旦楼市崩盘，这方面的房地产行业乃至国民经济都会长期停滞。

判断楼市崩盘的科学标准如下：

1.当地客观供给超过当地自住需求，具有双倍或更多购买力。因为异地消费占了相当大的比重，但还不足以充斥整个本地市场。所以，只要客观供给严格超过当地自住需求形成买方选择性，让人们在比较中买房，政策快速有效打击市场，房价就有可能通过市场力量往下走。

2.现有房源中的中高档房源严重滞销，是客观滞销，而不是捂盘或者卖盘提供开发款需求。一个硬性的标准就是要让他们的持有成本超过现有房屋所能获得的利润。

3.所有的投机性投资消费都受到一定的调控政策的抑制，土地供应按照政府的计划正常增加。

4.行政管制，对高房价征收重税，而且这种增加的税负不能转嫁。事实上，除非政府控制房价，否则是做不到的。

楼市崩盘的影响当房地产市场出现楼市崩盘时，会出现以下情况：

1、大量烂尾楼的出现。

2.银行大量坏账无法收回。

3.大量规划待开发土地闲置。

4.土地价格暴跌。

5.很多二次购房者的房子变成了负资产。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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