退房申请书和退房协议书的区别（退房申请书）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，退房申请书和退房协议书的区别，退房申请书很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买房对于一个家庭来说是一件很重要的事情，也是一笔很大的开销。想着花了这么大一笔钱，收房的时候肯定会多加注意。收房的时候发现买的房子有问题，肯定是坏事。那么买商品房怎么办理退房呢？商品房返还申请声明怎么写？

如何办理商品房退房手续？

1.买方可以通过挂号信、传真或电话询问开发商。因开发商责任导致退房的，开发商应承担因退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房税费等。

2.退房补偿标准在购房合同中有约定，按合同办理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。如果买受人的贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致，开发商无需承担赔偿责任。

3.买受人要求退房后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在签订手续或文件之前，开发商应代买受人向贷款银行支付每月本息。

4.买受人发出退房通知后，开发商应将全部房款退还给买受人。自买受人发出退房通知后第16日起，开发商每日应向买受人支付相应的违约金。

退房申请书？商品房怎么写

若商品房验收不合格，开发商未按时交付房屋，合同格式如下：

退房申请书

开发人员姓名：

本合同第八条明确约定的交付期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结束时_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据本合同第九条的规定，你公司的行为已构成违约。 根据合同规定，我要求解除商品房买卖合同，并要求贵公司尽快按合同规定办理相关事宜。

本声明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具有同等法律效力。

业主签名：公司签名：

日期：日期：

以上是关于商品房如何办理退房手续，在退房申请书怎么写如果购房者购买的房子符合退房条件，可以和开发商协商。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议。协议达成后，购房者将退房申请书交给开发商等待退房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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