房产赠与费用计算器（房产赠与费用）

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房产赠送费用如下：3360

赠与应支付公证费、评估费、登记费和印花税。捐赠房屋的受赠人也将全额征收契税；但捐赠人与受赠人是直系亲属或姻亲的，免征契税。受赠人再次转让房产时，必须按照20%的适用税率缴纳个人所得税，因此继承更为经济。

房子礼金怎么收？1.直系亲属之间的财产转移主要有三种方式：“继承”、“赠与”、“买卖”。三种财产转移方式各有利弊，所需费用也不尽相同。如果是父母的财产，只能通过“赠与”或“出售”的方式将财产转移给子女。如果考虑房产未来的出售，“买卖”的税收可能比当时的“赠与”要低，但如果不考虑后期的出售，赠与费是最低的。

2.以一套81平的两居室为例。目前市场价120万左右，房产证不到5年的情况下购买价格才40万。

1.赠送：房产首次过户只交3%契税。房产“赠与”要缴纳的税费有契税、公证费、登记费，其中最主要的是契税，是评估房价的3%，一般是市场价的3%。目前市场价120万的房子，契税是3.6万元。如果子女在房产证5年后出售，并且是唯一住房，可以免征营业税和个人所得税，只需要缴纳很少的手续费。

2.如果子女在接受赠与后不到5年出售房屋，或者子女拥有多套房产，按照目前的操作模式，子女只能按照实际征收方式，即扣除合理费用后的转让收入的20%缴纳个人所得税，还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设未来子女以150万元的价格出售这套房产，父女两次过户需要缴纳的税费总额可能高达40万元。

3.买卖：如果父母将房产“出售”给子女，需要缴纳评估总价1%的个人所得税。由于房产证未满5年，增值部分5.5%的营业税要交。孩子需要交1%的契税。他们总共要交68000元。

4.遗产：最便宜的税费。理论上，通过继承把财产留给女儿是税收最少的方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再转移财产。这个过程只需要支付非常少的注册费和印花税。

赠与合同成立多久？1.赠与合同何时成立直接关系到赠与合同是实践合同还是允诺合同。根据《合同法》规定，赠与合同为允诺合同，当事人意思表示相同时，赠与合同成立。所谓“允诺合同”，是指只要当事人同意就可以成立的合同。

2.它以当事人的约定为基础，而不是以标的物的实际交付为基础。与“受领合同”相对应的“实际合同”，是指除当事人约定外，只有在标的物交付后才能成立的合同。它以当事人的约定和标的物的交付为成立要件。

3.具有救灾扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得任意撤销。同时，考虑到在一般赠与合同中，难免赠与人一时冲动而为，故一般赠与合同允许当事人在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。

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