电梯房公摊面积最大不能超过多少（电梯房公摊面积）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，电梯房公摊面积最大不能超过多少，电梯房公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般情况下，住宅商品房公摊面积约为10%-25%；多层住宅公摊面积约为10%-15%；小高层住宅一般在20%以内，属于合理水平。因为电梯数量的增加，30层以上的房子公摊通常在25%左右。而酒店式公寓等一级住宅，可能共用建筑内40%以上的公共空间。

关于公摊面积有哪些注意事项？1.了解池系数。

一般来说，不同建筑形式的分摊系数往往差别很大。比如7层以下的房屋分摊系数为7%-12%，7-11层的房屋分摊系数为10%-16%。所以，买房的时候一定要知道自己的分摊系数，用它来计算分摊面积是否合理。

2.请求池数据。

购房者对房产有知情权，自然也就有权利索要公摊数据。所以为了检验公摊面积是否合理，不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等。只有了解了这些数据，才能在买房时更好的计算自己的公摊面积。

3.约定公摊面积

与购房者口头约定公摊面积后，必须写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等。只有这样，才能防止以后开发商随意增加公摊面积，随意涨价。

4、查阅相关资料

一些不良开发商在开发楼盘时，擅自改变楼盘的规划，导致购房者的公摊面积大幅增加。因此，在买房时，每个人都有权自查或聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终的设计图纸、最终的面积测量报告等等。

5.不是越小越好。

公摊面积虽然会浪费广大购房者的血汗钱，但公摊面积并不是越小越好。比如电梯的公摊面积太小，那么多人进出会很拥挤，居住体验极差。所以买房的时候不要刻意追求低公摊，公摊面积合适就好。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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