容积率绿化率得房率（容积率 绿化率）

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1、容积率的标准

容积率会和所有建筑的类型不一样，会有一些危害。但总体来说，容积率越低越好。总容积率不一定要超过5。超过5以后，住的感觉和体验马上就不会很好了。一般来说，容积率根据房屋特点不同，其标准也不同。别墅区容积率一般为0.2~0.5，独栋别墅为0.4~0.7，高层住宅为0.8~1.2，高层住宅为1.5~2.0，高层建筑为1.8~4.5。

2.绿化率标准

绿化率也是反映一个社区生活状况和生活感受的最生动的标准。根据小区的楼龄及其新旧程度，在建小区绿化率不低于30%，低于25%不适合小区改造。事实上，政府部门要求的小区绿化率不能低于10%，进行集中绿化。

如何计算容积率1。在城市规划区内的某块土地上，容积率是房屋总建筑面积与地块面积的比值。容积率反映了土地利用的强度及其利用效率，以及地价水平的差异。

2.容积率=地面总建筑面积可使用土地面积，一般用小数点表示。当建筑超过8m时，计算容积率时，该层建筑面积将翻倍。

3.总容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积。

4.居住区总容积率=居住建筑总面积/规划建设用地。

5.综合容积率=计算容积率/规划建设用地。

6.在工业中，容积率=(厂区建筑面积)厂区建筑面积。

7.计算容积率=住宅建筑面积的配套公共建筑面积。

8.不计算容积率=地下建筑面积(不含商业用)和架空建筑面积。

注：容积率(R)、建筑密度(C)、层数(H)有一定的关系。建筑密度是指特定“宗地”中建筑基底面积与宗地面积的比值。当一个宗地内的房屋层数相同，单个房屋R=C H层的建筑面积相同时，它们之间的关系可以表示为R=C H，在这种情况下，建筑层数与容积率成正比。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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