什么是房产证件号码（什么是房产税）

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房产税是一种以房屋为征税对象的税种。一般是对产权人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。一般是从价还是从价。

房产税征收对象和房产税征收对象：

房产税的纳税人是房产的产权人。产权为国有的，经营管理单位为纳税人；产权质押的，抵押权人为纳税人；房产所有人或出典人不在当地或产权未确定、租金纠纷未解决的，其保管人或使用人为纳税人。房产税是对不动产征收的。所谓不动产，是指房屋形式的财产，包括其附属设备，但不包括独立建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房子是指有屋顶和围合结构(两侧有墙或柱)，可以遮风挡雨，可供人们生产、工作、学习、娱乐、居住或存放物资的场所。

房产税的计税依据：

房产税分为两种：按房产残值从价征收或按租金收入从价征收。

对于自住住房，房产税的残值是计税依据；出租房屋，以租金收入(不含增值税)为计税依据；

从价计征的，计税依据为房产原值一次减10%-30%的残值；从租金征收(即不动产出租)来看，不动产的租金收入是计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

注：融资租赁的房产，承租人按房产残值缴纳房产税；应税单位和个人无偿使用其他单位的房产，按照房产残值缴纳房产税；对于租赁房产，双方签订的租赁合同约定有免租期的，房产所有人应当在免租期内按照房产原值缴纳房产税。

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