公共维修基金到哪里去过户（公共维修基金过户）

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公共维修基金自动划转。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，房屋过户时，子账户余额的维修资金随房屋所有权同时过户；但受让人需要持维修资金划转协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修资金账户更名手续。专项维修资金应当实行专户储存、专款专用、钱随人用的原则。业主卖房后，是不可能提取维修基金的。此外，住宅专项维修资金的使用应遵循受益者与负担者一致的原则。

公共维修基金和物业费的区别1。金钱的所有权

公共维修基金在办理房产证前一次性缴纳，暂时存放在业主委员会，如果没有业主委员会，则由房管局保管。不管你把它放在哪里，钱都是属于主人的，主人有权使用它。

物业费由物业公司按月收取，钱归物业公司。业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。

2.使用过程

公共维修基金在使用时需要向业主委员会申请，但需要征求三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。具体来说，建筑物本体维修基金只能用于一栋建筑物，且必须经业主委员会或该建筑物三分之二以上业主同意。

物业费的使用由物业公司决定。当然，如果日常居住区的公共位置需要维修，只需要到物业管理登记处登记，物业公司的工作人员就可以在规定的时间内维修。

3.适用范围

公共维修资金一般用于屋面防水、电梯大修、外墙等大型维修。并且不允许日常维护。一般质量合格的房子，差不多15到20年都不用。

物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备日常运行维护费用等。且属于日常维护费用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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