房贷办理的流程（房贷办理手续）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷办理的流程，房贷办理手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.借款人去贷款银行申请贷款。

2.贷款银行审核通过后，发放贷款意向书，借款人领取并填写贷款表。

3.贷款意向书购房的借款人出售，在建单位签订购房合同或协议。

4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5.办理房地产抵押的借款人到产权部门办理《房屋他项权证》和《房地产抵押确认函》。

6.对于购房贷款，贷款银行会将贷款连同借款人首付款一并划入售房单位账户。

7.贷款首付款支付后，借款人应按月偿还银行贷款。

办理按揭贷款的注意事项1。请谨慎提前还款。

根据公积金相关规定，如果要提前还贷，可以在还款一年后进行，还款金额需要超过六个月才能还贷。所以大家在买房的时候一定要做好预算。

2.贷款期限可以延长。

由于房贷还款周期长，难免会有人因为资金问题而无法还款。这时，他们可以向银行申请延长贷款期限。如果银行核实属实，借款人延长贷款期限的申请会被受理，但这种情况一般很少。

3.有房产证就可以退税。

买房时，最好将所有可退款家庭成员作为房产所有人写入购房合同。签订合同并支付房款后，可以申请‘购房者缴纳的个人所得税基数扣除’，取得‘一般纳税缴款书’。房产证办下来半年后，消费者可以去税务机关办理退税。

4.贷款还清后，将撤销抵押。

还清贷款本息后，可以持抵押房地产的贷款结清证明和他项权利证书到房地产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。

5.保管好借款合同和借据。

申请抵押贷款，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，你应妥善保存你的合同和收据。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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