调查发现肯塔基州房地产市场处于临界点

肯塔基州列克星敦——根据 2022 年 5 月版的肯塔基州房地产经纪人 HousingIQ 调查，38% 的肯塔基州房地产经纪人预计房价会下跌，而 77% 的人预计房屋会在市场上停留更长时间。

“市场正处于一个临界点。购房者面临三个挑战——更高的房价、更高的抵押贷款利率以及对经济的担忧。50% 的受访者表示，由于抵押贷款利率上升，他们的一些买家已经退出市场，而 41% 的受访者预计客流量会减少，”调查作者 Vidur Dhanda 说。“卖家正试图赶在市场放缓之前，61% 的受访者预计卖家会加大降价力度。然而，对于一些买家来说，这可能还不够。”

在最新一期的住房购买情绪指数问题中，该指数将全国消费者情绪制成表格，房利美报告称，79% 的受访者表示现在是“购买”房屋的“糟糕时机”，因为整体指数接近 2020 年 4 月的低点.

抵押银行家协会报告称，全国每周购买指数比一年前低 21%。

Dhanda 继续说道：“我们一直在报告过去几个月的投资者活动有所增加。38% 的受访者表示，过去三个月投资者活动有所回升，43% 的受访者预计对投资者的销售额会增加。随着买家的价格被淘汰，只要租赁市场保持强劲，投资者就会战略性地增加他们的投资组合。”

与一年前相比

38% 的人预计房价会下跌——上涨 26 个百分点

77% 的人预计房屋会在市场上停留更长时间——增加 50 个百分点

61% 的人预计房屋卖家会进一步降价——增加 35 个百分点

41% 的人预计客流量会减少——增加 32 个百分点

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