期房现房的区别（期房现房）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，期房现房的区别，期房现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

期房好还是现房好取决于以下几个方面：

1、从价格上比较。

就价格而言，一般来说，期房的价格相对便宜，卖的时候优惠也比较多，购房者的资金压力相对较小。至于现房，价格会高一些，优惠也少。

2.风险方面的比较。

期房是在建的房子，购房者要想买，只能多了解楼盘的规划。但如果遇到实力较弱的开发商，可能会延迟交房。至于现房，风险小很多。因为现有的户型、采光、朝向、房间、绿化、配套、建筑质量都呈现在眼前，所以我们不用担心后期与开发商描述不符。

3.从支持方面比较。

期房还没建好，配套就更不用说了，尤其是很多复杂的配套需要在楼盘建设结束后很久才建起来。因为更快交付的周边设施不成熟，生活不方便。现有的房子由于周边配套比较成熟，生活舒适度自然比较高。当然，现房最方便的就是买了住，不用等。

更快的住房的优点。便宜的价格

期房和现房相比，最大的优势就是便宜。一般情况下，期房的价格比同等条件下的现房要低，有些项目甚至会出现期房和现房价格相差近10个百分点的情况，对于自住者来说是非常划算的。

2、选择是多样的

其实提前买的话，户型和位置都是有利于你选择的。因为订单是针对烂尾房的，销售工作刚刚开始，开发项目的房间都有，朝向好的房间也在其中，所以购房者的选择余地比较大。

3.设计跟随潮流。

现有的房子大多是几年前设计的，房屋格局和小区景观都不是最新的概念。而期房的设计时间比较接近，更接近人们对居住风格的期待。比如年轻人越来越喜欢开间的户型，以及大阳台、落地窗的元素。新设计的产品更能满足人们当下的需求。

更快交货的缺点。开发商的信用无法得到保证。

一般来说，开发商会拿到预付款，以收回部分成本。但一旦在建设过程中，因资金不足导致项目停工甚至资金链断裂，就可能有开发商跑路。

2.房子质量不可控。

在期房销售中，购房者只能通过开发商提供的宣传册、沙盘、样板间、平面图等资料进行想象。但是在建设过程中，可能会有各种因素导致最终的房子和购房者期望的房子不一致。

在上述情况下，由于购房者已经提前支付了大部分甚至全部的房款，开发商提高房屋质量来吸引消费者的动力不复存在。这可能会导致施工质量的降低。

3.配套建设完成情况不确定。

在建设过程中，开发商可能会改变原设计或承诺，尤其是小区的配套设施和环境绿化。如果承诺的配套购物中心、学校、公交地铁线路没有完全兑现，会给购房者造成损失。

4.有价格波动的风险。

买房的行情和价格很难预测，因为楼市是最典型的政策行情，受调控影响很大。因此，购房者与开发商签订合同并付款后，房价会有所波动。在这种环境下，房价上涨，购房者受益；万一价格下跌，买家也会蒙受损失。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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