容积率低还是高好（容积率高好还是低好）

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对于购房者来说，容积率越低越好，容积率越低，业主的舒适度越高。对于开发商来说，容积率代表的是土地利用率和商业价值。容积率越高，土地出让金越高。单位面积的土地上可以建的建筑越多，商业效益就越高。容积率是指总建筑面积占项目总用地面积的比例。

地积比率标准1。摩天项目：容积率6.0以上。

2.高层工程(建筑高度100m以内):容积率3.0 ~ 6.0。

3.小高层二类高层项目(18层以内):容积率2.5 ~ 3.0。

4.正常多层项目：容积率1.2 ~ 1.5。

5.一般双排联排：容积率0.5 ~ 0.8。

6.多层住宅：容积率0.8 ~ 1.2。

7.一般独栋别墅项目：容积率0.3 ~ 0.5。

8.高档独栋别墅项目：容积率低于0.3。

容积率对生活的影响1。人口密度

高容积率的住宅项目，意味着小区内建了更多的房子，而高密度的住宅肯定会带来高密度的居民，导致小区内业主的居住舒适度下降。

2.内部规划问题

由于高容积率住宅过分追求土地利用率，居住区内的楼层会更高，绿地比例会相应降低，从而影响居住区内的居住环境和品质。

3.安全问题

因为居住密度高，进出的人会更多，外人混进去的难度也会相应降低。这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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