两限房申请流程及注意事项（两限房申请流程）

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(1)应用。家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

申请时，应同时提交以下材料的原件和复印件(一式两份):

1.家庭成员的户口簿和身份证；

2.家庭成员的婚姻状况证明；

3.房屋产权证明或租赁合同；

4.家庭成员所在单位出具的收入和住房情况证明；

5.需要提交的其他证明材料。

(2)初审。办事处或乡镇人民政府通过审查材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请人家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。

(3)复习。区住房保障管理部门对家庭申请进行审核，符合条件的，对家庭申请进行公示。

(4)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的家庭状况申请进行备案。

在北京能租到两限房吗？1.禁止擅自在北京租两限房。北京市住建委相关负责人介绍，严禁两限房擅自出租。一旦发现违规出租两限房，将依法依规严肃处理，责令购房人退回已购房屋或按照同地段商品房价格补足购房款。至于租房，定向回迁房没有具体规定。但对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查处越来越严。

2.与经济适用房和廉租房不同，两限房是一种政策性住房，具有商品房的属性。从法律上讲，并没有严格规定所有的房子都不准出租。市住建委表示，租住限价房的家庭将重新调查是否符合限价房资格。所以最好不要租两套限价房。

两限房都叫限价、限套房普通商品房，也叫“两限”商品房。两房限售是指经城市人民政府批准，以竞地价、竞房价的方式，通过招标住宅项目开发建设单位，以约定价格向符合条件的居民出售的中低价位普通商品住房。

购买限价房的，必须先办理原房出售手续，才能办理按揭和入住手续。你可以做一个标准合同，注明你拿到限价房的入住手续后，原房屋买卖协议立即生效。不出售、不退回原住房的，不能办理住房贷款手续，必须交房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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