烂尾楼接手是不是很便宜（烂尾楼是什么意思）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，烂尾楼接手是不是很便宜，烂尾楼是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

烂尾楼是指那些已办理用地、规划等手续，但房地产项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。烂尾楼不仅破坏了城市形象，浪费了土地资源，还会打击投资者信心，增加银行不良资产，给居民生活带来不便。

买了烂尾楼如何维权，明晰产权归属？万一购房者真的遇到烂尾楼，首先要学会“自救”，尽可能通过法律手段维护自己的权益。

根据规定，房企被宣告破产时，或者人民法院受理破产申请后，房屋尚未竣工，管理人决定不再继续建造未竣工房屋的，将导致破产企业不能履行对购房人的债务。

按揭购房和分期购房在房地产企业破产时会对房屋的所有权产生不同的影响。因此，购房者首先应该寻求专业的法律咨询，了解自己的权利。明确了产权归属后，购房者要和其他业主一起努力争取最大限度的法律支持。

如何避免买烂尾楼？全面考察开发者实力：

我们在购买商品房的时候，需要综合考察开发商的实力。通常开发者的资质分为三个等级，第一级最高，第四级最低。如果开发商资质是一级或者二级，说明开发商综合实力强。如果选择这样的开发商，烂尾楼的概率比较低。

2.考察开发商的信誉：

在购买商品房时，还需要考察开发商的信誉，尤其是一些当地的房地产开发商，他们的资质是三级或四级。更要考察开发商的信誉，选择信誉和口碑好的房地产开发项目来购买，所以买到烂尾楼的概率比较低。

3.了解项目建设的程序：

我们在购买商品房的时候，还需要了解项目楼的手续设计是否齐全，看开发商是否五证齐全。买一套五证齐全的房子，不仅后期可以相对快速的办理房产证，还可以避免烂尾楼。

4.把握好买房时机：

我们在购买商品房的时候，也需要把握好合适的购房时机。最好买主体工程已经完成2/3的房子。房子烂尾的概率比较低。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！