契税补贴新政策2022（契税2022标准）

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1.个人购买家庭唯一住房：住房面积小于等于90平方米的，减按1%的税率计算契税；大于90平方米的，税率减1.5%。

2.个人购买改善型住房：个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房(北上广深暂不适用，税率为3%)。

缴纳契税有哪些注意事项？1.当地契税税率：购房者买房需要缴纳契税是国家规定。但是购房者在缴纳契税的时候，不同城市的房屋税率也是不一样的。现在各地的土地契税税率也有一定程度的调整，但是高房价还是很难得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收入，因为土地收入是一块非常大的蛋糕。

2.地方契税的变化：购房者在购房缴纳契税时，一定要注意自己所在地的契税是否有变化。购房者在缴纳契税时，要看当地契税的变化。地方政府需要考虑当地经济和市场供求比例。契税的调整，说到底是为了调节楼市，促进楼市回归本来属性，减少投机行为。如果是90平米以下，而且是第一套房子，契税1%。

3.考虑一下购房价格：购房者需要缴纳的税的多少与所买的房子有关。通常情况下，购房者缴纳的契税是以购房款为基础的。如果是以合理的购买价格购买房产，税务局会给出一个按照当地土地契税缴纳人标准核定的税基，但如果是以不合理的价格购买，税务局会给出一个核定。

4.契税直接缴纳：目前很多开发商在征收大家的契税时，并没有按照契税征收流程进行，所以购房者在买房时需要注意。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房。这个时候，他们需要缴纳契税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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