房地产税试点征收标准（房地产税怎么收）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产税试点征收标准，房地产税怎么收很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

目前只有上海和重庆进行房产税征收。以上海为例，上海房产税的征收标准：

1.上海房产税征收对象：本市居民在本市新购且属于居民第二套及以上住房的住房，非本市居民新购的住房。

2.计税依据：按住房市场交易价格计算的平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。

房地产税会有什么影响？房地产税一旦开征，将对当前的楼市和金融投资市场产生深远影响。磐石之心之前说楼市急转直下，很多人不信，还侮辱我。这一次，我估计他们都深深自责了。

1.楼市会迅速降温。虽然2021年下半年楼市开始降温，但仍有大量投资者认为楼市一直在涨。房地产税主要是为了打击投资和房地产投机。当楼市只需要购买力的时候，那些天价，那些郊区投资市场就会受到重创。

2.二手房价格会呈瀑布式下跌。在社会上，很多人持有三套以上的房子。在饭店吃饭，能听到老太太聊天说自己有三套房，可见这个城市有多少人拥有多套房产。

目前二手房冻结，但价格没有明显下降。持有人还在做资产增值保值的梦，现在房地产税对他们来说就是一记耳光，立马清醒过来。然后就是二手房买卖。当供应量继续增加时，必然会出现踩踏式抛售，二手房价格暴跌。

3.不要担心房租上涨。有人担心房地产税开征后，成本会转移到房租上。其实不用担心。租赁市场受当地经济水平和供应的影响。经济水平低的地方，房租不可能大幅上涨，因为不是房价，房价因为金融属性更吵。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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