更名费计算（更名费）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，更名费计算，更名费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商铺更名费及过户费用含契税：商铺的3-4%；营业税：成交价的5.5%(5年后免交)，个人所得税：成交价的1%，交易手续费：6元/M2，转移登记费：80元/张，房产证支票，房产证贴花：80元左右等

转让费里的商铺怎么算？一、买方付款

1.房产交易手续费：5元/m2为普通住宅，11元/m2为非普通住宅。

2.房屋登记费：550元/份(每增加一份证书，按每份10元收取工本费)。

3.权证印花税：5元/份。

4.印花税：0.05%

5.契税：交易价格(或评估价格)4%。

二。卖方付款

卖家出售时，无论年龄大小，店铺都要缴纳以下税费：

1.房产交易手续费3元/平方米。

2.印花税：房价的0.05%。

3.土地增值税：

A.如果能提供购房发票，土地增值税=[转让收入-购房款(每年加5%)-相关税费] 适用税率。

B.不能提供购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入 90% ) 30%。

店铺转让时需要审核的内容：1。当事人提供的材料是否合法有效；

2.申请表填写的内容与提供的材料是否一致、正确；

3.房地产权属是否清晰，有无权属纠纷或其他权利不清的情况，是否在《房地产转让办法》范围内不能转让；

4.受让人能否按规定接受房地产；

5.买卖的房地产是否已经抵押；

6.承租人买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权；

7.共有人买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；

8.房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。买卖双方对市、区、县房地产交易管理机构作出的不转移所有权的决定有异议的，可以向市房产局申请行政复议，也可以直接向人民法院提起诉讼。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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