棚户区拆迁补偿最新标准（棚户区）

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一、棚户区的概念棚户区《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》的概念没有统一的法律规定：“本通知所称棚户区是指结构简单房屋多，建筑密度大，使用年限长，功能不全，基础设施差的地区。”所以综上所述，棚户区是指广场密度大，使用年限长，住房质量差，人均建筑面积小，基础设施不全，交通不便，治安和消防隐患大，环境卫生差的地区。包括一般城市棚户区，国有工矿(含煤矿)棚户区，国有林区棚户区，国有林场危旧房和国有垦区危旧房。

二。棚户区1号的识别。它可以作为棚户区变换的例子。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》关于城市棚户区改造部分提到，棚户区住房差，环境差，安全隐患多，改造难度大。根据前述规定，棚户区的认定需要综合多种因素予以确认。包括建筑本身，周边设施等因素，都不能简单确认。现在，一些地方将建设年限较短、配套较好的地区改造成棚户区，与前述规定不符。

2.《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》指出，市县两级人民政府要结合本地实际，合理界定棚户区的具体改造范围。禁止纳入城市道路扩建、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目。纳入棚户区城市重建的范围。根据前述规定，棚户区变换的范围也相应受到限制。也就是说，上述相关项目不能以棚户区改造的名义进行。也就是说，棚户区重建的房屋不能随意扩建。

三。棚户区转型所需的法律程序。棚户区的改造应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

2.棚户区的改造应当纳入市、县两级国民经济和社会发展年度计划。

3.应启动棚户区转型，批准项目建议书、可行性研究报告和初步设计。

4.项目批准后，涉及集体土地的，需办理土地审批，集体土地转国有土地房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县两级人民政府。市、县两级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并公布，征求公众意见。意见征询期不得少于30天。

5.市、县级人民政府应当及时公布征求意见情况，并根据公众意见进行修改。

6.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

7.在作出房屋征收决定前，补偿费应当足额发放，专户储存，专款专用。

8.市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时发布公告。公告应当载明补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。

以上是棚户区变换的必要程序。如果政府违反棚户区改造的程序，将被依法撤销或确认为非法。

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