绿地率30%的楼盘怎样（绿地率）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，绿地率30%的楼盘怎样，绿地率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

绿地率=居住区绿地面积/规划用地面积*100%。绿地率所指的“居住区各类绿地”，主要包括公共绿地、住宅旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。公共绿地中面积不超过百分之一的雕塑、水池、亭台等小型绿色建筑，可视为绿地。

作为绿地率居住区设计的一个标准，一般来说，新建居住区的绿地率不应低于30%，旧区的不应低于25%，超过50%就可以称为花园。

只有40%左右能保证居住舒适度。

什么是绿地率和绿化率？绿地率是指居住用地中各类绿地之和与居住用地之比。包括公共绿地、房屋旁绿地等。公共绿地的最低要求是宽度不小于8m，面积不小于400m2。该用地范围内的绿地不少于总面积的70%。

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。但绿化率只是开发商用来宣传楼盘绿化的一个概念，并没有法律法规依据。

绿地率和绿化率有什么区别？1.不同的定义

绿化率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地之比，绿地率是指居住区内各种绿地之和与居住用地之比。

2.计算公式不同。

绿地率公式=居住区绿地面积/规划用地面积* 100%；绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。

3.计算范围不同。

在绿地率，房旁绿地、公共绿地、道路绿地和公共建筑绿地都将计算在内，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土面积小于2平方米的土地。

绿化率，在计算的时候，会考虑到几乎所有有植被的地方，比如树影、空中花园等。且对价标准低于绿地率

作为生活舒适度的重要指标，高绿化率并不意味着高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。至于绿地设计方案，购房者在买房时可以从沙盘上直观的看到，具体参数也可以在“五证”《建设工程规划许可证》上查到，上面有项目规划的详细说明，当然也包括绿地。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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