房产税减免优惠政策2021年（房产税2021年9月1日房产新规）

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2021年9月房产税新规：2021年9月1日起实施新的契税法，而房产税并未在全国范围内征收，两个税种不同。房产税分为两种：按房产残值从价征收或按租金收入从价征收。对征收时间后在上海购买新建商品住房和存量住房且不符合免征条件的购房人征收房产税；逾期缴纳房产税将产生滞纳金，滞纳金为每日未缴金额的0.5%。

房产税怎么交？1、房产税征收范围，具体指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，城市、县城、建制镇、工矿区征收房产税。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住房、个人新购高档住房、无重庆市户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上普通住房。

2.未纳入征税范围的个人高档住房和多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品房是指房地产商品房开发项目中，在国有土地上依法建设的独立、独栋、与相邻房屋无共用墙体、无连接的成套房屋。高档住房是指建筑面积交易单价达到主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积2倍(含)的住房。

3.新购住房是指自《暂行办法》实施之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以购房合同签订并提交至房屋所在地房地产交易和权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以房屋权属转移登记手续变更的时间为准。

什么是房产税？房地产税是税法中的一个税种。房地产税是房地产行业所涉及的税种的总称，但不是税法的专业术语。房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。房产税的特点：房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；征收范围限于城镇营业用房；不同的房屋经营使用方式规定了征税方式。对于只用于居住的房屋，按照房产税的残值征税，对于出租或抵押的房屋，按照租金收入征税。

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